Для обеспечения прохода и проезда к своей недвижимости через чужой участок – установите сервитут
Кадастровая палата по Краснодарскому краю напоминает, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Одним из видов вещных прав является сервитут–это право ограниченного пользования чужим земельным участком.
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) в праве требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута).
Частный сервитут может устанавливаться для:
- Обеспечения водоснабжения и мелиорации;
- Прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов;
- Обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;
- Также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут выступает в качестве обременения земли, однако это не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Ограниченное пользование устанавливается по соглашению сторон. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута требующий установления сервитута подает иск в суд.
Собственник участка, обремененного сервитутом, в праве требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
В случае перехода прав на обремененный сервитутом земельный участок к другому лицу, сервитут сохраняется.
Узнать подробнее о праве ограниченного использования чужого участка или о любых других видах обременений можно по единому номеру горячей линии ВЦТО:
8(800)100-34-34.
_______________________________________________________________________________________________________________
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
8 апреля 2019