УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ТИХОРЕЦКИЙ РАЙОН

Статус управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район как юридического лица утвержден решением Совета муниципального образования Тихорецкий район от 7 августа 2008 года № 59.

Основной целью деятельности Управления является осуществление от имени муниципального образования Тихорецкий район функций по управлению и распоряжению муниципальным имуществом муниципального образования Тихорецкий район.

Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район состоит из:

• Отдела земельных отношений
• Отдела имущественных отношений
• Сектора муниципального земельного контроля
• Юридического отдела

Начальник управления – Албитов Вячеслав Эрнстович

Основными задачами Управления являются:
          1.Обеспечение эффективного управления муниципальным имуществом – объектами движимого и недвижимого имущества, муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, акциями, долями, принадлежащими на праве собственности муниципальному образованию Тихорецкий район, земельными участками: до разграничения государственной собственности на землю – на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в пределах предоставленных полномочий, после разграничения – на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и земельные участки, на которые возникает право собственности муниципального образования Тихорецкий район (далее – муниципальное имущество).
          2.Обеспечение проведения единой политики в области управления и распоряжения муниципальным имуществом.
          3.Контроль использования муниципального имущества в соответствии с его назначением, а также разработка предложений, направленных на его наиболее эффективное использование.
          4.Обеспечение государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Тихорецкий район.
          5.Защита имущественных интересов муниципального образования Тихорецкий район, методическое и правовое обеспечение процессов управления и приватизации муниципального имущества.

Основными задачами Управления в области общего порядка управления имуществом и приватизации являются:
          1.Разработка проектов решений органов местного самоуправления по вопросам управления муниципальным имуществом и его приватизации.
          2.Разработка на основе действующего законодательства проекта Программы приватизации объектов муниципальной собственности.
          3.Организация выполнения Программы приватизации и контроль за ходом ее выполнения, анализ эффективности мероприятий по приватизации.
          4.Согласнование документов о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, основанных полностью на муниципальной собственности, согласовании их учредительных документов в порядке, устанавливаемом нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
          5.Внесение муниципального имущества в процесс приватизации, а также денежных средств в качестве долей, паев, вкладов в уставные капиталы юридических лиц, не являющихся муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, приобретение акций указанных юридических лиц, управление указанными паями, долями, вкладами, акциями в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
          6.Осуществление в полном объеме прав и полномочий арендодателя муниципального имущества.
          7.Обеспечение проведения инвентаризации и оценки муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством и решениями органов местного самоуправления, принятыми в пределах их компетенции.
          8.Обеспечение учета муниципального имущества, в том числе находящегося в муниципальной казне, ведение реестра муниципального имущества.
          9.Организация работы по закреплению в муниципальной собственности бесхозяйного имущества в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства, в том числе путем обращения в суд о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.
          10.Проведение мероприятий, направленных на предотвращение несостоятельности (банкротства) муниципальных унитарных предприятий.
          11.Представление интересов муниципального образования Тихорецкий район и защита его имущественных прав в пределах своей компетенции в судах, арбитражных судах.
          12.Осуществление функций единого заказчика работ и услуг, связанных с капитальным ремонтом, проведением оценки рыночной стоимости, объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования Тихорецкий район.
          13.Осуществление иных полномочий в соответствии с муниципальными правовыми актами муниципального образования Тихорецкий район, устанавливающих компетенцию Управления в области управления имуществом и приватизации.

Основными задачами Управления в области земельных отношений являются:
          1.Организация и контроль за выполнением земельного законодательства в пределах полномочий, отнесенных к компетенции Управления;
          2.Разработка и реализация программ, связанных с регулированием имущественных отношений в сфере владения, пользования и распоряжения земельными участками и рациональным использованием земель на территории муниципального образования Тихорецкий район.
          3.Предоставление и изъятие в установленном порядке земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
          4.Проведение в установленном порядке мероприятий, связанных с разграничением государственной собственности на землю.
          5.Осуществление прав и полномочий собственника и арендодателя земельных участков: до разграничения государственной собственности на землю – на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в пределах предоставленных полномочий, после разграничения – на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и земельные участки, на которые возникает право собственности, в пределах компетенции, определенной нормами действующего законодательства.
          6.Организация и проведение торгов (аукционы, конкурсы) находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Тихорецкий район.
          7.Осуществление иных полномочий в соответствии с муниципальными правовыми актами муниципального образования Тихорецкий район, устанавливающими компетенцию Управления в области земельных отношений.

В соответствии с указанными задачами Управление выполняет следующие функции:
          1.Разрабатывает и вносит на рассмотрение проекты муниципальных правовых актов муниципального образования Тихорецкий район по вопросам, относящимся к своей компетенции.
          2.Осуществляет в интересах и от имени муниципального образования Тихорецкий район права собственника в отношении муниципального имущества, защищает право муниципальной собственности, в том числе в суде, арбитражном суде.
          3.Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества.
          4.В установленном порядке осуществляет прием в муниципальную собственность имущества, принадлежащего иным собственникам.
          5.Ведет учет объектов муниципальной собственности и единый реестр муниципальной собственности.
          6.Является балансодержателем муниципальной имущественной казны.
          7.Выступает от имени муниципального образования Тихорецкий район в порядке, установленном законом, стороной в сделках по приобретению в муниципальную собственность имущества и отчуждению муниципального имущества.
          8.Выявляет и принимает в муниципальную собственность бесхозяйное имущество на территории муниципального образования Тихорецкий район.
          9.Подготавливает документы для государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.
          10.Осуществляет сбор документов для последующего оформления прав на выморочное имущество, расположенное на территории Тихорецкого района, на которые не распространяются права поселения Тихорецкого района.
          11.Согласовывает решения о внесении имущественных вкладов, являющихся муниципальной собственностью, в уставный капитал хозяйственных обществ, создаваемых при приватизации.
          12.Выступает от имени муниципального образования Тихорецкий район учредителем создаваемых с его участием хозяйственных обществ.
          13.В установленном порядке передает муниципальное имущество в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование, закрепляет муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.
          14.Осуществляет контроль за выполнением условий, заключенных договоров, а также за использованием по целевому назначению и сохранностью муниципального имущества, переданного юридическим и физическим лицам.
          15.Согласовывает передачу в залог имущества муниципальных унитарных предприятий, в установленном порядке осуществляет передачу в залог имущества, находящегося в муниципальной казне.
          16.В порядке, установленном муниципальными правовыми актами муниципального образования Тихорецкий район, совместно с органами администрации муниципального образования Тихорецкий район (далее по тексту - Администрация) вносит предложения о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных организаций.
          17.Согласовывает уставы муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, и вносимые в них изменения и дополнения.
          18.Получает от руководителей муниципальных унитарных предприятий представления отчетов об их деятельности в установленном порядке.
          19.Назначает и проводит документальные проверки (ревизии, инвентаризации) по вопросам деятельности муниципальных организаций, а также иных юридических лиц - в части контроля за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности, при необходимости использует в своей деятельности материалы проверок других контролирующих и правоохранительных органов.
          20.Подготавливает необходимые документы, обоснования и квалифицированные рекомендации к решениям, принимаемым Главой, Администрацией, Советом в области управления муниципальной собственностью.
          21.Ежегодно разрабатывает с учетом требований действующего законодательства и предложений органов администрации проект Программы приватизации объектов муниципальной собственности.
          22.Организует реализацию Программы приватизации, отчитывается перед Главой и Советом о выполнении Программы приватизации.
          23.В установленном порядке осуществляет приватизацию объектов муниципальной собственности, в том числе организует проведение оценки рыночной стоимости подлежащего приватизации имущества, определяет начальную цену для продажи имущества, участвует в организации аукционов и конкурсов по продаже объектов муниципальной собственности.
          24.Заключает от имени муниципального образования Тихорецкий район договоры купли-продажи приватизированных объектов муниципальной собственности.
          25.Анализирует экономическое и финансовое положение муниципальных унитарных предприятий, представляет в установленном порядке рекомендации по их оздоровлению, реорганизации, приватизации, банкротству.
          26.Осуществляет разработку проектов нормативных правовых актов по вопросам управления земельными участками, находящимися в ведении или собственности муниципального образования Тихорецкий район, и проведения земельной реформы на территории муниципального образования Тихорецкий район.
          27.Осуществляет подготовку предложений о разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, в том числе подготавливает перечни земельных участков, на которые у муниципального образования Тихорецкий район возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю.
          28.Приобретает земельные участки и иное имущество в собственность муниципального образования Тихорецкий район, осуществляет их передачу в собственность Российской Федерации или государственную собственность субъекта Российской Федерации.
          29.Осуществляет подготовку документов для предоставления в установленном порядке земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Тихорецкий район, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления на праве постоянного (бессрочного) пользования и иным организациям и гражданам в аренду.
          30.Осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков и иного муниципального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или в оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и учреждений, переданного в установленном порядке иным лицам.
          31.Осуществляет в установленном порядке изъятие земельных участков для нужд муниципального образования Тихорецкий район, в том числе путем выкупа.
          32.Осуществляет подготовку документов для перевода земель, находящихся в собственности муниципального образования Тихорецкий район, из одной категории в другую.
          33.Принимает в собственность муниципального образования Тихорецкий район имущество, созданное за счет средств бюджета муниципального образования Тихорецкий район, в том числе в рамках адресной инвестиционной программы.
          34.Осуществление функций единого заказчика работ и услуг, связанных с формированием и постановкой на государственный кадастровый учет земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и проведением оценки рыночной стоимости данных земельных участков.
          35.Организовывает и проводит торги (аукционы, конкурсы) находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Тихорецкий район.
          36.Осуществляет контроль за поступлением в бюджет муниципального образования Тихорецкий район средств от продажи и аренды земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования Тихорецкий район, и является администратором неналоговых доходов по указанным платежам.
          37.Осуществляет информационное обеспечение населения и организаций по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью, подготавливает публикации и передает их в средства массовой информации.
          38.Осуществляет взаимодействие с государственными, правоохранительными органами, а также органами местного самоуправления.

Основополагающие нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район