Россияне смогут совершать сделки с недвижимостью по биометрии. Насколько это безопасно и как повлияет на рынок
Для совершения дистанционных сделок с недвижимостью с 1 июля 2026 года можно будет использовать биометрию. При этом, по опросам, более половины россиян (53%) не готовы приобретать квартиру удаленно.
Применение биометрии в сделках предусмотрено поправками в закон о госрегистрации недвижимости, которые вступают в силу с июля следующего года.
Закон разработан Росреестром для применения при совершении сделок с недвижимым имуществом государственной информационной системы «Единая биометрическая система» (ГИС ЕБС). Эта система содержит биометрические персональные данные физлиц, векторы единой биометрической системы и иную информацию, которая используется для идентификации. Она используется госорганами, ЦБ, банками.
Сейчас для сделки с недвижимостью в электронной форме владельцу нужно внести специальную отметку в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), разрешающую регистрацию на основании документов, представленных в электронном виде. Отметка вносится по заявлению собственника, представленного им, например, через МФЦ.
Закон направлен на возможность совершения в электронной форме сделок с недвижимым имуществом без внесения такой отметки, при условии что отправляемые в Росреестр документы подписаны УКЭП и личность правообладателя подтверждена посредством ГИС ЕБС. На данный момент целевая аудитория для ведомства - граждане, отказывающиеся от совершения сделки с недвижимостью в электронном виде из-за необходимости очного визита в МФЦ для подачи заявления о возможности регистрации сделок в электронном виде. Переход на ГИС ЕБС позволит исключить лишний этап при предоставлении услуг ведомства без риска для имущественных прав наших граждан, а также сократить время заключения сделки за счет отсутствия необходимости очного обращения в МФЦ.
Регистрировать биометрию нужно будет до обращения в ведомство, добавили в Росреестре.
Все это должно упростить и повысить качество услуг, сократить сроки регистрации сделок. Сейчас ведутся работы по доработке информационных систем ведомства, необходимых для перехода на использование ГИС ЕБС, их планируют завершить к июлю 2026 года.
8 сентября 2025
