АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТИХОРЕЦКИЙ РАЙОН

Адрес прежде всего указывает на место, где расположена недвижимость. Обычно в адресе указаны улица и номер здания. Он должен быть уникальным и оформленным с соблюдением необходимых процедур. Одинаковым адрес может быть в следующих случаях:

тот же адрес повторно присваивается новому объекту взамен аннулированного адреса;

один и тот же адрес присваивается земельному участку и расположенному на нем зданию (строению), сооружению.

Адресом наделяют разные объекты:

- дома;

- земельные участки;

- здания (стоянка, склад, павильон, магазин);

- машино-места;

- строящийся объект (кроме некапитальных строений/сооружений).

Что будет, если не присвоить адрес

Адрес объекта недвижимости — это характеристика, которая не является обязательной для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации прав на него.

Данные об адресе вносятся в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) в качестве дополнительной информации об объекте.

Если адрес объекту недвижимости не был присвоен, в ЕГРН вносится подробное описание его местоположения – наименование субъекта РФ, муниципального образования, населенного пункта, улицы.

При этом у владельца могут возникнуть сложности при проведении сделок с жильем, получении государственных услуг, в том числе оформлении регистрации. Если планируется занятие индивидуальным предпринимательством по месту жительства, то отсутствие адреса тоже может стать проблемой.

Присваивать, изменять и аннулировать адрес – ответственность местных органов власти. Этим могут заниматься департаменты или комитеты архитектуры и градостроительства, городского хозяйства или имущества. В городах федерального значения – органы государственной власти субъекта или местный городской департамент.

Проверить наличие адреса у любого объекта можно на портале ФИАС. Чтобы получить результат, понадобится кадастровый номер участка или здания. Его можно посмотреть на Публичной кадастровой карте.

Иногда возможна временная потеря адреса. Это происходит при перепланировке жилья (объединении нескольких квартир, например), переименовании улицы, изменении границ муниципалитета или снятии недвижимости с кадастрового учета.

Адрес строящегося многоквартирного дома после введения в эксплуатацию может измениться: в этом случае ответственность за присвоение адреса лежит на застройщике, жильцу нужно лишь убедиться в актуальности данных в документах на сданную недвижимость.

Заявление о присвоении адреса и прилагаемые к нему документы нужно подать в уполномоченный орган по месту нахождения объекта недвижимости. Это можно сделать следующими способами:

- подать их лично в уполномоченный орган или через МФЦ;

- отправить по почте с описью вложения и с уведомлением о вручении;

- направить в электронном виде через Единый портал Госуслуг (региональные порталы) или портал адресной системы.

Право обращаться за присвоением адреса есть у всех – и юридических, и физических лиц. Нужно просто заранее узнать, как на участке получить адрес дома. Подать заявление могут собственники объектов адресации или лица с правом хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения тоже вправе получить адрес на дом в СНТ. За адресом может обратиться не сам собственник недвижимости, а другой человек, если на него нотариусом оформлена соответствующая доверенность.

Независимо от причины присвоения адреса вам понадобятся следующие документы:

- копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;

- правоустанавливающие документы на недвижимость;

- копия документа, на основании которого выполняются кадастровые или комплексные кадастровые работы в отношении объекта, если заявление подает кадастровый инженер;

- доверенность на представителя, заверенную электронной подписью доверителя или нотариуса (если получать адрес идет представитель).

Другие документы в обязательном порядке не требуются и могут быть представлены по вашей инициативе – по общему правилу, их должен запросить сам орган в порядке межведомственного взаимодействия. Так, дополнительно может потребоваться схема расположения земельного участка на кадастровом плане, разрешение на строительство или акт приемочной комиссии о перепланировке помещения, если из него образуются новые помещения.

Рекомендуем уточнить полный комплект документов в местном муниципальном органе – если по каким-то причинам документ или информация не будут получены, в присвоении адреса вам откажут.

По информации межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю