АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТИХОРЕЦКИЙ РАЙОН

Определены особенности распределения денежных средств, вырученных от продажи единственного жилого помещения, являющегося предметом ипотеки

Положения Федерального закона от 23.03.2026 № 62-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» направлены на реализацию Постановления Конституционного Суда РФ от 04.06.2024 № 28-П.

Так, урегулирован порядок распределения денежных средств, вырученных от реализации единственного жилья или полученных в связи с оставлением единственного жилья за собой кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой единственного жилья, и оставшихся после погашения расходов на обеспечение сохранности предмета залога и реализацию его на торгах.

Согласно указанному порядку 80% части выручки от реализации единственного жилья, но не более суммы требований по обязательству, обеспеченному ипотекой, включая требования об уплате неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов, направляется на погашение требований кредитора.

Оставшиеся денежные средства вносятся на специальный банковский счет гражданина-должника, открытый финансовым управляющим в кредитной организации в целях распределения выручки от реализации единственного жилья, и списываются с этого счета по распоряжению финансового управляющего в установленном законодательством порядке.

Денежные средства, оставшиеся после указанных выше действий, исключаются финансовым управляющим из конкурсной массы и передаются гражданину-должнику.